我们不能简单地将公募REITs的净现金流分派率进行直接比较。
公募REITs在首发募集阶段，。
一开始付出了30亿的成本，基金有风险，例如。
又应该怎么去估算这笔投资的分红回报率呢？ 分母端应该替换成我们在二级市场的买入价格， 可供分配金额是在净利润的基础上调整计算出来的，在基础设施项目经营符合预期的前提下， 10年期公募REIT每年的派现金额过程 11年期公募REIT每年的派现金额过程
