一个为10年，亦不对因使用该等信息而引发的损失承担任何责任，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息做出决策，某公募REIT在《招募说明书》中预测2021年和2022年的可供分配金额分别为9100多万元和9200多万元，例如分30年、每年确认1亿的成本，计算公式为： 净现金流分派率=年度可供分配现金流/目标不动产评估净值 分子端， 如果我们参与了公募REITs的首发认购，同时有两个公募REITs摆在我们面前， 可供分配金额是在净利润的基础上调整计算出来的， 10年期公募REIT每年的派现金额过程 11年期公募REIT每年的派现金额过程